등기부등본 열람 방법 (+ 인터넷 발급) - 30초면 가능!

 

부동산 매매나 전세, 월세 계약할 때 등 부동산을 거래할 때면 무조건 확인해야하는 등기부등본 열람 / 발급 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 원래 가까운 주민센터나 구청, 세무서 등에 방문하셔서 발급하시거나 무인발급기를 찾아가 발급해야하지만, 사실 인터넷으로도 쉽고 간편하게 발급이 가능합니다.

 

 

전, 월세 계약시 보통 부동산 중개사무소에서 등기부 출력과 소유주 확인을 해주시곤 하지만, 안전한 거래를 위해서는 직접 등기부 등본 열람하는 방법을 알아두시면 좋을 것 같습니다. 그래야 거래하려는 집에 대한 권리 관계 등을 제대로 파악할 수 있어 소중한 재산을 잃게 되는 일을 막을 수 있습니다.

 

 

등기부등본 인터넷 열람 / 발급하는 방법

1. 등기부등본 인터넷 열람과 발급 차이

: 우선 등기부등본은 열람하기와 발급하기가 있습니다. 대부분의 공인중개사사무소에서는 열람하기를 통해 등기부 서류를 인쇄 및 확인을 해주고 있습니다. 열람이나 발급 둘 다 인터넷에서 신청하고 프린터 출력이 가능한 것은 동일하나, 사실 열람하기와 발급하기는 법적 효력이라는 큰 차이가 있습니다.

다시 말해 열람용 등기사항증명서는 말 그대로 단순 열람을 위한 목적으로 법적인 효력이 없어 관공서 등에 제출할 목적으로 등기부등본이 필요하시다면 발급하기를 통해 발급 후 출력하셔야 합니다. 발급하기를 통해 발급하시면 발급기관 명칭과 직인이 날인되어 있어 법적 효력이 생깁니다. 또한 계약한 부동산에 문제가 생겼을 경우 법적 효력을 다툴 경우에도 사용될 수 있습니다.

 

 

또한 열람용 등기부등본의 비용은 700원, 발급용 등기부등본의 비용은 1,000원으로 수수료 차이가 있습니다.

 

2. 등기부등본 열람하는 방법

1) 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트(www.iros.go.kr)에서 등기부등본 열람 및 발급이 가능합니다.

 

↓↓↓ 설명없이 대법원 인터넷등기소 홈페이지로 바로 이동을 원하시면, 아래 버튼을 누르시면 편하게 접속 가능합니다. ↓↓↓

 

2) 대법원 인터넷등기소 상단 메뉴 중 '등기열람/발급' 에 마우스를 올린 후 펼쳐지는 하위 메뉴들 중 부동산 아래 보이는 '열람하기' 를 선택합니다. 

 

등기부등본 열람 방법 화면1

 

3) 만약 발급하기를 원하시면 우측 빨간 박스로 표시한 위치에 있는 '발급하기' 를 눌러 이동합니다.

 

등기부등본 열람 방법 화면2

 

4) 아래 화면과 같이 간편 검색을 통해 열람하길 원하시는 부동산에 대한 정보를 선택 및 입력해줍니다.

 

등기부등본 열람 방법 화면3

 

5) 부동산구분 옵션에서 토지는 대지, 도로, 전답, 임야 등을 말하고, 건물은 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일상가 등)을 말합니다.

그리고 집합건물은 1동의 건물을 수개로 구분하여 등기한 건물로 아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등이 해당됩니다. 모든 사항들에 입력을 마쳤다면, 돋보기 아이콘이 있는 '검색' 버튼을 클릭하여 결제 및 열람 신청을 완료합니다.

 

등기부등본 열람 방법 화면4

 

열람 전 확인하실 사항은 로그인한 회원의 경우에는 여러 개의 등기기록을 한번에 결제가 가능하지만, 비회원의 경우에는 1건씩 따로 결제해야 합니다. 또한 등기 열람서비스를 통해 결제하신 부동산 등기부등본은 모바일 핸드폰을 통해서도 열람이 가능합니다.

등기부등본 열람서비스는 365일 내내 24시간 가능하니 집에서 언제나 편하게 열람이 가능합니다.

 

↓↓↓ 등기부 등본 열람 서비스로 바로 이동을 원하신다면, 아래 버튼을 이용하시길 바랍니다. ↓↓↓

 

3. 등기부등본 발급하는 방법

1) 열람하기 방법과 동일하게 대법원 인터넷등기소 홈페이지에 접속하여 상단 메뉴 중 '등기열람/발급' 에 마우스를 올린 후 펼쳐지는 하위 메뉴들 중 부동산 아래 보이는 '발급하기' 를 선택합니다. 

 

 

2) 아래와 같은 화면이 보인다면, 빨간 박스로 표시한 위치에 있는 등기 발급을 위한 부동산에 대한 정보를 선택 및 입력하고 돋보기 아이콘이 있는 '검색' 버튼을 클릭합니다. 그리고 결제까지 마친다면, 등기부 발급이 완료됩니다.

 

등기부등본 발급 방법 화면

 

↓↓↓ 등기부등본 발급하기 창으로 이동을 원하신다면, 아래 버튼을 이용하시면 편하게 바로 접속이 가능합니다. ↓↓↓

 

 

그럼 이렇게 해서 부동산 계약시 확인해야할 아주 중요한 서류인 등기부 등본 열람/발급 방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 그렇게 어렵지 않기 때문에 위 단계들을 차근차근 따라해보시고 익숙해지신다면 앞으로는 30초면 등기부등본 열람, 발급이 가능해질거라 확신합니다.

 

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